Sehnat byt v metropoli je pro většinu lidí noční můra. Ceny rostou, hypotéky zdražují a nabídka nestíhá poptávku. Mladé rodiny, singles i senioři řeší stejnou otázku – kde v Praze bydlet, aniž by je to finančně zruinovalo?
Proč je situace tak složitá?
Vysvětlení je prosté. Praha prostě nestíhá stavět. Povolovací procesy trvají roky, pozemků je málo a developeři se často soustředí na luxusní projekty, na které běžný člověk finančně nedosáhne. Starší byty v dobrých lokalitách pak mizí z trhu během dnů. A nájmy? Ty kopírují ceny prodejů. Kdo nemá našetřeno nebo štěstí na rodinnou výpomoc, má smůlu.
Kde hledat příležitosti?
Kdo chce v Praze bydlet a nechce se zadlužit na tři generace, musí při hledání postupovat chytře. Centrum je sice pro většinu zájemců nedostupné, ale některé městské části procházejí zajímavou proměnou. Jednou z nich je i Praha 9, konkrétně pak oblast mezi Libní a Vysočany. Kdysi průmyslová zóna, dnes rychle se rozvíjející čtvrť s kompletní občanskou vybaveností.
Příkladem je rezidenční projekt MiDO Harfa. Proč je bytový dům v proluce mezi ulicemi Drahobejlova a Ocelářská tak atraktivní? Láká na moderní bydlení s uzavřeným zeleným vnitroblokem. V okolí najdete nákupní centrum, restaurace, park i sportoviště. Vybavení bytů vznikalo ve spolupráci s architekty a českými designéry. Hledáte-li klid a zároveň byste rádi setrvali ve městě, může být tahle lokalita zajímavou volbou.
Vyplatí se počkat, nebo koupit teď?
Těžká otázka. Nikdo neví, kam se ceny pohnou. Jisté je, že nové projekty v rozvíjejících se čtvrtích bývají cenově přístupnější než v prestižnějších lokalitách. A byty na Praze 9 navíc mají výhodu dobré dopravní dostupnosti. Metro, tramvaje i rychlý výjezd z města fungují spolehlivě. Kdo hledá kompromis mezi cenou a kvalitou, měl by bydlení v této oblasti zvážit.
